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乌鲁木齐律师解析债务延期抵押担保是否有效

时间:2020-04-06 13:30:27

双方当事人之间的借款合同中如果有担保时,那么债权人的债券就相当于有了双重保障,在债务人无法承担债务时,债权人就可以找担保人承担担保责任。那么如果债务延期的话,抵押担保是不是还有效呢?会不会随主合同的延期而延期呢?下面乌鲁木齐律师网小编为您解答。

一、债务延期抵押担保是否有效

无效。我国法律确立了相对意思自治原则,即合同当事人在相对限制的范围内依法享有意思自治和缔约的自由。担保合同当事人根据自身意愿可以约定条款,订立合同。但是合同的条款不得违反法律、法规的强制性规定。若有违反法律、法规的条款,则该条款无效。遵守法律就是对合同意思自治的相对限制。在担保合同中,对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定,而失去法律效力。

《物权法》第二百零三条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

二、抵押权人债权何时确认

的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

《物权法》第二百零六条 有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:

(一)约定的债权确定期间届满;

(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;

(三)新的债权不可能发生;

(四)抵押财产被查封、扣押;

(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;

(六)法律规定债权确定的其他情形。

我国合同法讲究意思自治,所有合同条款的签订都必须要符合双方当事人的合议,如果根据主债务延期,就无条件顺延担保人的担保责任,那么肯定是有损抵押人的意思自治的,必须要取得抵押人同意才可以顺延担保期限。如果您需要更多法律咨询服务,欢迎登陆乌鲁木齐律师网主页。